El mercado inmobiliario en Bogotá está experimentando un panorama optimista para el 2025. Según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), se espera un crecimiento del 14% en las ventas de vivienda nueva, impulsado por factores económicos favorables y una mayor demanda de compradores interesados en mejorar su calidad de vida.
Factores clave que impulsan este crecimiento:
- Reducción de tasas de interés hipotecarias:
Actualmente, las tasas oscilan entre el 11% y el 12% E.A., haciéndolas más accesibles para quienes buscan financiar su vivienda. - Estabilización de la inflación:
Con una inflación proyectada de 5.8%, los costos de los materiales de construcción y otros factores relacionados se han estabilizado, lo que beneficia tanto a constructores como a compradores. - Mayor inversión en vivienda VIS y No VIS:
El gobierno ha fortalecido los subsidios para Vivienda de Interés Social (VIS) y promovido proyectos de Vivienda No VIS en zonas estratégicas de Bogotá, como el norte y occidente de la ciudad.
Proyecciones para el 2025:
- Incremento en la construcción de proyectos sostenibles que prioricen el ahorro energético y la reducción de la huella ambiental.
- Desarrollo de nuevos proyectos en localidades como Suba, Fontibón y Engativá, que ofrecen una combinación de accesibilidad y servicios urbanos de calidad.
- Crecimiento del sector de arriendos, con un enfoque en la oferta para estudiantes y trabajadores jóvenes.